Notwendigkeit professioneller Vermietung
Im Jahre 2005 gab es ca. 550.000 bis 600.000 Mietnomaden in Deutschland, mit steigender Tendenz. Bereits 30 % aller Mietverhältnisse gelten als belastet, d.h. es kommt zu unregelmäßigen Mietzahlungen. Daher ist es wichtig, bereits vor Beginn des Mietverhältnisses genau zu schauen, wen man da eigentlich in sein wertvolles Wohnungseigentum lassen will.
Mangelnde Erfahrung privater Vermieter
Viele Vermieter belassen es hier bei einem persönlichen Gespräch, um sich ein Bild von ihrem künftigen Mieter zu machen. Dies reicht nicht aus!
Mietnomaden lassen sich nicht so leicht erkennen, da sie es gerade darauf anlegen einen seriösen und sympathischen Eindruck zu vermitteln. Da sie hierbei auch meist sehr erfolgreich sind, ist es für einen Laien praktisch unmöglich einen Mietnomaden bereits vor Abschluss des Mietvertrages zu entlarven.
Der Profi sieht mehr!
Hier ist professionelle Hilfe gefragt, die Ihnen nur eine professionelle Wohnungsvermittlung bieten kann. Mietnomaden nutzen auch kleine Nachlässigkeiten sofort zu ihren Gunsten aus.
Ihr Vermittler sollte unbedingt über ein funktionierendes Frühwarnsystem und ein durchdachtes Krisenmanagement verfügen.
Der Profi erhält allein durch seine Erfahrung mit potentiellen Mietern häufig einen anderen Eindruck als der Eigentümer, der sich als Laie meist nur alle paar Jahre um neue Mieter bemühen muss. Der professionelle Wohnungsvermittler weiß auch die Fragen zu stellen, die einen Mietnomaden in Erklärungsnot bringen.
Daneben verfügt der Vermittler auch über zahlreiche Kontakte zu Unternehmen, Behörden und Kollegen aus der Immobilienbranche, durch die er weitere Informationen über einen möglichen Miet-nomaden erhalten kann.
Ebenso kann er über Auskunfteien und spezielle Datenbanken einfacher als der normale Vermieter mögliche Zweifel an der Bonität des künftigen Mieters aufspüren und diesen nachgehen.
Angesichts des Schadens, den ein einziger Fall eines Mietnomaden anrichten kann, ist die Beauftragung eines professionellen Wohnungsvermittlers eine gut angelegte Investition.
Möglichkeiten, nach Einzug des Mietnomaden
Neben einem ausgereiften und in der Praxis eingehend erprobten Früherkennungssystem im Vorfeld eines Mietverhältnisses, können wir Ihnen auch beistehen, wenn Sie bereits einen Mietnomaden in Ihrer Wohnung haben oder auch bereits dann, wenn Ihr Mieter mit mehreren Mietzahlungen in Rückstand geraten ist.
Wir beraten Sie gerne darüber, wie Sie gerichtlich gegen ihren zahlungsunwilligen Mieter vorgehen können und wie Sie den juristischen Verzögerungstaktiken des Mietnomaden am besten begegnen.
Wir kennen auch aussergewöhnliche Wege, die einen Mietnomaden dazu bewegen das Mietobjekt so schnell wie möglich freiwillig und auf Dauer wieder zu verlassen. Dabei bieten wir Ihnen natürlich nur juristisch einwandfreie Lösungen, da es sinnlos wäre dem Mietnomaden weitere Argumente an die Hand zu geben.
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